南都讯 记者张小玲 错峰共享停车可以巧妙化解车主们的“抢位焦虑”，让停车位充分利用起来。截至目前，龙华街道共33家停车场可错峰共享停车位，有效缓解辖区居民停车需求压力，推动商业与住宅双向共享。壹方天地与智慧停车一体化服务平台捷停车合作，推出“全天停车月卡+错峰时段套餐”，并上架“车位优选”服务，为周边市民提供多达600个共享车位，解决商场周边停车难这一长期民生难题。通过“商业+科技”盘活整合利用存量车位资源，实现城市服务的升级。
过去，市民晚上下班回家绕小区转数圈都找不到车位，而周边的产业园区、商场一到晚上就“空空如也”，而错峰共享停车可以巧妙化解车主们的“抢位焦虑”，让停车位充分利用起来，实现白天晚上都有人停。自2024年底，深圳智慧停车平台上线以来，持续推动整合工业园区、商超、写字楼等夜间空闲车位资源向市民提供错峰停车服务并推出“空闲时段”月卡、次卡等停车优惠套餐，既缓解了市民停车难的燃眉之急，也给停车场带来可观的经营收益。
截至目前，龙华街道共33家停车场可错峰共享停车位，有效缓解了辖区居民停车需求压力，推动商业与住宅双向共享。以壹方天地为例，其作为“航母级”的商业集群，周边住宅、写字楼林立，人流量非常大，商场周边停车难是长期的民生难题。自智慧停车平台错峰停车服务开展以后，壹方天地与智慧停车一体化服务平台捷停车合作，推出“全天停车月卡+错峰时段套餐”，并上架“车位优选”服务，为周边市民提供多达600个共享车位。这一合作，不仅缓解了壹方天地周边停车难状况，还帮助商圈将闲置车位变“金库”，4个月时间已经创收18万元，为行业提供了一套可复制的停车场经营增收模板。
龙华壹方天地是占地60万平方米的“集群式商业中心”，分为A、B、C、D、E五大主题商业区，近几年长期稳居深圳人气商圈榜之上，去年五一假期，壹方天地曾入选全国客流最多的十大热门商圈之列。
这个“巨无霸”商圈周边，是密集的住宅区和产业园区。这些社区住宅、写字楼、工业园，有些建设时间较早，车位规划不足，白天全天车位紧张，夜间停车需求更难满足，导致周边违停车辆多，既影响周边道路环境，也存在交通和消防安全隐患。与此同时，拥有7000个停车位的壹方天地，却遭遇人流量大、车流量大但增收难的经营瓶颈。
“区域停车难，往往是供需双方缺乏高效稳定的撮合平台。”捷停车相关负责人表示，经过该企业运营专家实地走访发现，壹方天地7000个左右的停车位，即使在最繁忙的节假日，也依然有700个左右的空置车位。经与车场管理方充分沟通后，车场在保障顾客车主体验的前提下，初步拿出600个车位进行尝试。在捷停车的帮助下，这些车位套餐被设计为100个固定车位套餐及500个全天/夜间月卡套餐。
根据专家分析，由于壹方天地建筑群占地沿着区域主交通干道呈“L”形，距离跨度较大，对部分有需要常停、优先追求路线便捷的车主而言，专位服务可以更好地匹配他们的需求。因此，由经营专家现场考察后，在商场5个区地下车库就近电梯出口的地方，均分别设计了部分专用车位。
针对周边旺盛的夜间需求，壹方天地停车场提供了2种类型的夜间月卡套餐，一种是工作日期间19:00-09:00、周末节假日00:00-23:59的价值320元的套餐，一种是价值220元，停车时间为每天19:00-09:00的套餐。全天月卡套餐，价值650元，每天均可24小时停车。
为扩大该项服务知晓率，捷停车通过平台大数据精准营销，为周边1公里内社区小区、写字楼、园区等需求车主定向推送优惠套餐，运营团队还同时在附近违停高发路段、车位紧张的小区住宅进行线下地推，不仅解决车主的停车需求，还能借助错峰机制以及官方优惠券帮车主少花钱。线上线下联动的精细化运营，让停车场经营的积极效果快速显现。
如今，在壹方天地，清晨的上班白领与夜归的居民业主有序使用同一批车位，商场商铺因错峰停车带来的客流获得活力加码，通过错峰共享、智慧调度，壹方天地既缓解了周边居民“抢车位”焦虑，又为原本仅作为商场配套的地下停车场开辟经营增长曲线。家住壹方天地附近的车主刘先生表示，自己买的是320元的夜间套餐，跟小区办月卡差不多价格。但由于小区月卡很难排上号，自己便选择了壹方天地的停车套餐。
此次壹方天地与智慧停车一体化服务平台捷停车合作推出的“全天停车月卡+错峰时段套餐”也显示了科技对盘活存量车位资源，进行整合利用的实力，捷停车“AI+停车”提供的平台经营分析使得智慧停车方案得以实施。捷停车“AI+停车”既充分分析壹方天地停车场自身的运营现状，再结合周边停车场景和过往车辆的情况，利用自研的停车行业专业算法和模型，为车场提供合理的套餐建议和运营策略。这也是商业+科技实现城市服务升级的生动案例，用技术织就便民惠商的城市服务网络。
